Verkocht
onder
voorbehoud

Kamphuizenlaan 81 2, Arnhem

Woonopp.: 71 m² Bouwjaar: 1965 Aantal kamers: 4 € 225.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Arnhem
Kamphuizenlaan 81-2

Op de tweede (2e) verdieping gelegen, 4-kamerappartement met 2 balkons, vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en vrije ligging aan park. Bent u op zoek naar ruimte, rust en vrijheid? Dan is deze woning beslist de moeite waard om te bezichtigen.

WONING:
Hal met meterkast, toegang naar toilet en bergkast, gesloten lichte keuken (2021) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), ruime woonkamer met toegang tot balkon, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel; cv-ruimte.

BALKONS
Via de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit is het grote zitbalkon van maar liefst 8m2 met de oriëntatie op het zonnige zuiden. Het balkon is geheel overdekt en biedt de nodige beschutting en bescherming tegen weersinvloeden. Maar omdat het balkon zo’n mooi formaat heeft, kun je er prima met meerdere mensen om een tafel zitten. Zelfs een loungebankje behoort tot de mogelijkheden, zonder dat iemand u ziet zitten.
Het balkon aan de achterzijde is een stuk kleiner, maar niet minder aantrekkelijk. Met name in de avonduren kun je hier nog heerlijk in de zon zitten. Bovendien geniet je aan deze zijde van het complex van het vrije uitzicht over het park.

BERGINGEN
Op de begane grond vinden we voor elke woning 2 afzonderlijke bergingen terug. Dit is bijzonder, omdat je dit niet vaak ziet. Van oorsprong betreft het de zogenoemde ‘droogruimte’ en de fietsenberging. Samen zijn de bergingen ca 18m2 groot en bieden dus behoorlijk wat extra (opberg)ruimte. Er is elektra aanwezig, dus je kunt hier ook een extra vriezer kwijt. Maar hoe fijn is het dat je niet hoeft op te letten of het wel in de berging past? Een paar fietsen omdat u graag mountainbiked of die extra stellingkasten vanwege een uit de hand gelopen hobby? Hier kunt u alles kwijt…

COMPLEX
Deze woning is gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex, bestaande uit 3 woonlagen. Op de begane grond vinden we de bergingen terug. Elk portiek is afgesloten en voorzien van een intercomsysteem (videofoon). De hal en trapopgang is ruim van opzet en heeft een verzorgde uitstraling. Dit komt mede tot uiting in de mooie, plavuizen vloer in de hal die de entree een chique uitstraling geeft.
Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 175,- per maand.

LOCATIE
Het complex is gelegen aan de rand van de rustige en gunstig gelegen woonwijk “Over het lange Water”. Deze wijk staat bekend om haar groene uitstraling aangezien er veel parken en waterpartijen in de nabije omgeving zijn gelegen. Pal achter het complex ligt notabene nog een groen wandelpark.
Voor winkels of de supermarkt gaat u vanzelfsprekend naar het om de hoek gelegen en overdekte winkelcentrum Presikhaaf of de gezellige winkelstraat van Velp (binnendoor). U kunt het zo gek niet verzinnen of het ligt wel binnen handbereik. Of het nu het prachtige natuurgebied De Posbank is, of diverse belangrijke uitvalswegen (A12 en A325), een betere locatie om te wonen vind u niet in deze prijsklasse.

BIJZONDERHEDEN
* Geheel voorzien van dubbel glas.
* Badkamer met inloopdouche.
* 3 slaapkamers!
* Nieuwe keuken 2021.
* Dubbele berging.
* Park aan achterzijde.

Deze woning heeft een eigen website, kijk voor informatie op: https://www.kamphuizenlaan812.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort

Type

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1965

Ligging
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
B

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
71 m²

Inhoud
231 m³

Kadastrale gegevens

Gemeente
Arnhem

Perceelnummer
1126

Eigendom
volle eigendom

Sectie
T

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 220.000,- k.k.
Portiekflat

Bontekoestraat 53

6826 SP Arnhem
1965
4
65 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.
Galerijflat

Wijenburglaan 117

6825 CE Arnhem
1965
4
82 m²
Verkocht
€ 249.500,- k.k.
Galerijflat

Oremusplein 37

6815 DR Arnhem
4
70 m²
Verkocht
€ 199.500,- k.k.
Galerijflat

Matenalaan 13

6825 DN Arnhem
1964
2
66 m²
Verkocht
€ 325.000,- k.k.
Tussenwoning

Schoonhovenhof 7

6843 GJ Arnhem
1976
8
121 m²
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Tussenwoning

Wederikpad 47

6832 HJ Arnhem
1956
6
104 m²
Verkocht
€ 209.500,- k.k.
Portiekflat

Bontekoestraat 211

6826 ST Arnhem
1966
4
66 m²
Verkocht
€ 275.000,- k.k.
Hoekwoning

Onsteinstraat 22

6825 EM Arnhem
1965
6
82 m²
Verkocht
€ 269.500,- k.k.
Tussenwoning

Aldenhaagstraat 3

6825 CT Arnhem
1965
10
115 m²
Verkocht
€ 259.500,- k.k.
Tussenwoning

Floriszstraat 52

6826 SH Arnhem
1963
8
96 m²
Verkocht
€ 205.000,- k.k.
Portiekflat

Bergstraat 240

6811 LH Arnhem
1986
2
54 m²
Verkocht
€ 179.000,- k.k.
Portiekflat

Lange Wal 301

6826 NC Arnhem
4
56 m²
Hoetink Makelaars
Hoetink Makelaars